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1 名無しさん＠涙目です。(茸) (無能) [AU] ：2024/08/26(月) 07:47:28.57 ID:0PWelEtp0● BE:487816701-PLT(13060)
東京駅前八重洲口一等地
地権者(金券屋や金融系)が立ち退かなかったためオシャレな再開発ビルのエントランスの両隣が雑居ビルに


（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）


（出典 i.imgur.com）



（出典 i.imgur.com）



（出典 i.imgur.com）


草


48 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CA] ：2024/08/26(月) 08:34:04.94 ID:HcCj9fVc0
>>1
こういうのって本当に街の雰囲気を悪くするよな。

2 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] ：2024/08/26(月) 07:49:06.89 ID:+2LyYlJp0
地上げ屋のヤクザに腐った卵とかを投げられるとか
そんな時代じゃないんだな

41 名無しさん＠涙目です。(みかか) [GB] ：2024/08/26(月) 08:24:38.90 ID:rNon84+50
>>2
地上げ屋より怖い連中だから

3 名無しさん＠涙目です。(茸) [NL] ：2024/08/26(月) 07:50:14.28 ID:8N+c44200
雑居ビルこそ都会の華

4 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [US] ：2024/08/26(月) 07:50:34.11 ID:qLW4AkDj0
普通の土地買収やな
地上げ屋ならエグい嫌がらせしてくる

36 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [EU] ：2024/08/26(月) 08:18:34.84 ID:bGP2Rg5g0
>>4
これ

5 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] ：2024/08/26(月) 07:51:53.49 ID:I7/fFA1J0
あー、ブックセンター跡地ね

95 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] ：2024/08/26(月) 09:25:25.68 ID:k0i1p2U80
>>5
そっちじゃねぇよ

6 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] ：2024/08/26(月) 07:52:38.86 ID:b+bUG4mG0
ビーチク

21 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [CN] ：2024/08/26(月) 08:05:52.09 ID:VkPSjifJ0
>>6
建ちまくってるよね

8 警備員[Lv.30](東京都) [US] ：2024/08/26(月) 07:56:56.07 ID:HZj0xD2G0
立ち退き料がショボかったんじゃね？

18 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [SE] ：2024/08/26(月) 08:03:32.70 ID:ZRfqNfrB0
>>8
一等地側だけが買収できてない
大通りはの接続する土地と区画の土地の大半を買収すれば再開発は成功で
この辺の小さな土地面積を最大限活用してる所有者を満足させ取り込む気ははなっからなかったと。

9 名無しさん＠涙目です。(京都府) [DE] ：2024/08/26(月) 07:58:04.14 ID:dryZxlyA0
秋葉原のヨドバシの角みたいなものか。

26 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2024/08/26(月) 08:09:14.85 ID:q5lDQLSq0
>>9
あそこは昭和50年ごろまで国鉄の貨物ヤードがあった。
そんなに古くない。

93 名無しさん＠涙目です。(庭) [ﾆﾀﾞ] ：2024/08/26(月) 09:24:31.12 ID:zKmgg3cj0
>>26
ベローチェが入ってるビルの事じゃない？
ヨドバシが出来る何年か前に建て替えてた記憶あるし、
もともと青果商の建物だから収容するつもりなかったんじゃ無いかと

97 名無しさん＠涙目です。(東京都) [US] ：2024/08/26(月) 09:26:42.11 ID:k0i1p2U80
>>9
それを言うならくじら屋
引っ越したらしいが

10 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] ：2024/08/26(月) 07:58:46.64 ID:EelWOSBu0
地上げ屋に頼まないからこうなるんだよ
近年はコンプラが厳しいから乱暴な地上げは後々週刊誌のネタになるからやらないみたいだけどね
地面師の前身が地上げ屋だから逮捕されまくりで地上げが出来なくなったのかもね

11 名無しさん＠涙目です。(新日本) [ﾆﾀﾞ] ：2024/08/26(月) 07:59:59.86 ID:qOWIfPqa0
つかヤバい系のビルだな
地上げしてた方に近そう

15 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [BR] ：2024/08/26(月) 08:01:51.61 ID:cBemmnYy0
手品道具売ってる店は残った感じか？

16 名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ] ：2024/08/26(月) 08:02:05.32 ID://FTDKb/0
ヤベーテナントしか居ないw

17 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] ：2024/08/26(月) 08:02:12.04 ID:NxneYuuq0
右にあるサラ金ビルの方がバッグの闇が深そう

24 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] ：2024/08/26(月) 08:07:49.76 ID:DYjdmNW/0
結構な条件提示されたろうに吹っかけたのかな
テナントのガラが悪いから新ビルへの移転認められなかったとか？

25 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US] ：2024/08/26(月) 08:07:55.14 ID:nWr1uRCQ0
サラ金業者「金では買えないものがあるんですよ」

28 名無しさん(新日本) [GB] ：2024/08/26(月) 08:10:20.00 ID:YUSEYDqI0
この辺永遠に工事してねえか

29 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [ﾆﾀﾞ] ：2024/08/26(月) 08:11:34.92 ID:NyKQtzYB0
てかこれ耐震やら防火やら基準クリア出来てるんか？
そこ改修するとエラい金かかるぞ？
さっさと売っ払っといた方が後々ラクチンじゃねえのって余計なお世話の感想

30 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2024/08/26(月) 08:12:10.05 ID:jgSRWpVn0
日本橋室町三井タワー角にも雑居ビルあるけど、たまにあるねこういうの

31 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [US] ：2024/08/26(月) 08:12:55.74 ID:4cMUL7yU0
この一画は格好良いわ

32 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [GB] ：2024/08/26(月) 08:14:05.89 ID:1FhPyp1E0
地上げ屋の意味がわからん

33 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [KR] ：2024/08/26(月) 08:14:23.53 ID:sNGpPfX90
地価や上モノ価格がどんどん上がってるから上昇率に見合ってなかったのかな

34 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2024/08/26(月) 08:17:44.75 ID:vTa9i6Km0
リアルカラの一坪

35 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CN] ：2024/08/26(月) 08:17:48.57 ID:ElMvywZ90
よっぽど特殊な理由がない限り地上げ屋に売るって得な事だからな?
ガイガイビルよ

39 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2024/08/26(月) 08:22:28.57 ID:E27r/sOh0
鉄道とかならともかく
なんで高層ビルごときで立ち退かなければ
ならんねん

43 警備員[Lv.14](ジパング) [EU] ：2024/08/26(月) 08:25:38.71 ID:51szCiXx0
サラ金ビルと質屋ビルか
危なくて空気読めなさそう

57 名無しさん＠涙目です。(神奈川県) [US] ：2024/08/26(月) 08:40:35.87 ID:HhGPuYpZ0
>>43
まあ知ってる人は買収出来なかったの納得してるから
あんな場所絶対に動かんよ

45 名無しさん＠涙目です。(茸) [ﾆﾀﾞ] ：2024/08/26(月) 08:28:40.09 ID:25TNgIYw0
素人だけどさ
今後の大型開発に関連する買い取りも期待できず
路線価高騰で固定資産税が爆上がり
東京駅の真ん前でこんな商売が続けられるとも思えない
意地張る意味あったんかな？

51 名無しさん＠涙目です。(東京都) [CA] ：2024/08/26(月) 08:36:02.43 ID:HcCj9fVc0
>>45
借家人は借地借家法で過剰に保護されているからな。

59 名無しさん＠涙目です。(大阪府) [ﾆﾀﾞ] ：2024/08/26(月) 08:46:04.32 ID:Up7k+8hZ0
>>45
意地とかじゃないでしょ

83 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [GB] ：2024/08/26(月) 09:14:18.17 ID:/Yvmf8L60
>>45
先祖代々の土地でも無いのにな
大方買収に来た奴の態度言動が気に入らなくて意固地になったんじゃない？

52 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [FR] ：2024/08/26(月) 08:36:31.84 ID:XbhSc9Kn0
あんな雑居ビルだらけのとこ全部用地買収できるわけ無いだろ

60 名無しさん＠涙目です。(千葉県) [ES] ：2024/08/26(月) 08:46:39.77 ID:rczw0syz0
勝ったのか負けたのか

64 警備員[Lv.5][新芽](みかか) [CN] ：2024/08/26(月) 08:49:34.33 ID:10uoJdR00
権利関係が入り組んでそう

66 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2024/08/26(月) 08:50:29.28 ID:0FxpOy5u0
こういうのが日本の発展を阻害してると思う

69 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [AT] ：2024/08/26(月) 08:54:37.44 ID:swbZuGcF0
相手の足元みて値段の釣り上げ交渉してるでしょ。それが失敗しただけ

72 名無しさん＠涙目です。(茸) [US] ：2024/08/26(月) 08:58:17.20 ID:+i4qu0mw0
ビルが完成した後でこういうの見ると
部外者は「あぁ みっともないな」と思うんだよ
もちろん残った方のビルを見てな
メンテも改装も新しいビルとは雲泥の差でドンドンボロくなっていくのにな

78 名無しさん＠涙目です。(やわらか銀行) [US] ：2024/08/26(月) 09:07:03.23 ID:KUC7qJmX0
10倍とか提示しても無理なの？

81 名無しさん＠涙目です。(東京都) [RO] ：2024/08/26(月) 09:10:12.36 ID:NK3W/vXy0
>>78
「あそこの不動産屋はゴネれば10倍出す」
って噂が流れちゃうから法外な値付けはできない
以降の開発に影響してしまう

84 名無しさん＠涙目です。(庭) [US] ：2024/08/26(月) 09:16:49.06 ID:XRZujtbT0
秋葉のヨドバシの脇に立ってるビルはそもそものあの一帯の土地の所有者である青果市場のビル

だから売らないのではなく土地の一部を手離して一部は残したとか何らかの理由があるはず

85 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [DE] ：2024/08/26(月) 09:16:56.35 ID:Xcraw/r40
ヤンマービルも東京建物ビルも無くなっちゃたから　あれくらいは残った方がいいよ

100 名無しさん＠涙目です。(みかか) [US] ：2024/08/26(月) 09:27:50.77 ID:4VX3pokg0
八重洲雑居ビルばかりだったからな
東京駅前でも再開発できないだろ